富山の空き家管理サービスならお任せください！

 

富山の空き家の管理やお手入れでお困りではありませんか？

そういったお悩みを株式会社ツインスターカンパニーがお手伝い致します。

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ハウスクリーニング会社ならではのサービスで富山の空き家を管理致します。

当社の空き家管理サービスでは、侵入者の形跡の確認だけではなく、ハウスクリーニング会社ならではのサービスとして、室内の清掃や草刈りなどご希望に応じて行います。

 

毎月、目視点検を行い、所有する空き家が原因となる「事件」を抑制する事が出来ます。

空き家を自分で見ようとしても、スケジュールが取れなかったり、遠方でなかなか行けないということもあります。

 

建物の外周チェック、外壁や雨とい、窓ガラスなどの破損がないかなどを確認します。

 

管理看板を設置する事で、ゴミの不法投棄や故意による破損、放火なども起きにくくなります。 （セキュリティ会社のステッカーと同様です。）

また、看板を見た近隣の方から連絡があった際も当社できちんと対応いたしますので管理物件に対する近隣の方々の理解も得ることができ、ご近所の方々と協力してより安心できる管理が可能となります。

 

建物は人が住まなくなると劣化が急速に進んでしまいます。

その主な要因は日常の設備使用や掃除などができないことによる害虫・カビの発生や排水管の汚臭、締め切った建物の内部に湿気がこもることで起こる木材をはじめとした建築資材の劣化などです。

 

空き家を将来利用する予定がある場合は、定期的に室内も現地調査し、通気・換気や設備のメンテナンスを行うことで、建物の劣化の進行を遅らせることができます。

資産価値を低下させない事です。

玄関近辺に管理看板を設置すれば、近隣とのトラブルも事前に回避できやすくなります。

近隣から苦情・クレームがあった場合、放置しておくと事故などのトラブルや、訴訟問題に発展してしまう可能性もあります。

更に、建物の補修や撤去、背の高い庭木の剪定など、ご自身で対応できない場合は専門業者を手配する必要が生じ、その場合、依頼業者の選定の手間や作業費用が発生します。

また、作業当日にはご自身で現場に立ち会う必要もでてきます。

1. 目視による建物チェック・・・破損がないかなどを確認 ・雨とい ・外壁 ・窓 ・玄関周り ・水栓   2. 敷地内のゴミなどのチェック 敷地内を見回り、空き缶などの小さなゴミは回収いたします。 大型の不法投棄などがあれば写真をお送り致します。 （回収となった場合は別途料金がかかります。）   3. 郵便物回収 郵便受けの中身を回収致します。 チラシ・広告以外の郵便物は報告させて頂きました後、必要に応じて郵送させて頂きます。 （郵送となった場合の送料は別途料金となります。）   4. 敷地内のフェンスや庭木の確認 ・塀やフェンスなどの破損がないか ・庭木の枝が敷地外にはみ出していないか ・庭木の枝が折れていないか ・庭木に害虫が発生していないか 5. ご近所へのご挨拶 ご近所に建物を管理していることをお知らせして、問題があれば一時的に対応いたし ます。   6. １階部分の戸締りの点検 玄関や勝手口、１階の窓の点検をして戸締りがきちんとされていることを確認しま す。   7. ガス、水道、電気メーターのチェック（契約が継続されている場合） 水漏れやガス漏れの対策として、ガス、水道、電気メーターなどが動いていないこと を確認して報告します。   8. 報告書の作成 メールまたは書面にて報告書を作成し、必要な写真を添付して送付いたします。

見回り後に報告メールをお送り致します。 料金：月額　税別3,000円（税込3,300円） ※宅内へは入りません。 空き家管理サービスの対象地域は富山県内のみとなります。（富山県内でも山間部などではお受けできない場合がございます。）

 

①　空き家の室内清掃サービス

　　室内の掃き・拭きの清掃を行います。

　　料金：１回税別10,000円（税込11,000円）～

②　空き家の水道水出しサービス（漏水確認を含む。）

　　各水道・トイレの水出しを行います。

　　料金：１回税別1,000円（税込1,100円）～

③　空き家の窓開け換気サービス

　　各窓を開けて室内の換気を行います。

　　料金：１回税別2,500円（税込2,750円）～

④　空き家の草刈サービス

　　敷地内の草刈を行います。

　　料金：要見積り（草刈の必要な敷地の広さ・草が生えている量によって変わります）

⑤　空き家の写真撮影サービス

　　ご指定頂いた場所の写真をデジタルカメラで撮影してメールでお送り致します。

　　料金：１回税別1,000円（税込1,100円・5ヵ所まで）～

⑥　外壁クリーニング、ガレージクリーニング、駐車場床コンクリート洗浄

　　オプションで外壁やガレージ、駐車場の床のくりにーニングも行います。料金：税別15,000円（税込16,500円）～

 

※6ヶ所以上の場合は、1ヵ所につき税別100円（税込110円）追加になります。

※オプションサービスの内容により鍵をお預かりして作業致します。

　空き家管理サービスの対象地域は富山県内のみとなります。（富山県内でも山間部などではお受けできない場合がございます。）

　その他、ご要望が御座いましたらお気軽にお申し付け下さい。

Ｑ　空き家管理の基本サービスはどういう内容ですか？

Ａ　空き家管理の基本サービスは、月１回敷地内に誰か侵入した形跡が無いか調べ、郵便物やゴミを回収しお客様へ報告メールをお送り致します。

　何か問題点があればデジカメで写真を撮影しメールで報告致します。基本サービスでは家の中には入りませんので場所によっては目視での確認となります。

 

Ｑ　空き家管理のオプションサービスは何がありますか？

Ａ　空き家管理のオプションサービスでは、室内の清掃や水道・トイレの水出し、室内の換気や草刈りも行っております。

　その他、ご要望が御座いましたら出来る限り対応させて頂きます。

 

Ｑ　空き家管理サービスの対象地域を教えてください。

Ａ　空き家管理サービスの対象地域は富山県となっております。

　ただし、山間部などお受けできない場合が御座いますのでご了承ください。

総務省で5年に一度行われている住宅・土地統計調査によると、平成25年に行われた調査では、富山県の空き家率は全国33位でした。

全国33位ですが約12.8％もの家が空き家となっており、平成20年の調査では約12.3％だったので0.5％増えています。

平成25年の富山県内の総戸数は約439,000戸ありますので、約56,200戸もの空き家がある事になります。

さらに、上記の平成20年の約12.3％は平成20年の総戸数に対する割合の為、平成25年の総戸数に対する割合にすると約11.9％になります。その為、実際には0.5％以上の空き家が増えている事になります。

平成20年の実際に空き家数は約52,200戸なので、平成25年の56,200戸から平成20年の52,200戸を差し引くと5年間で4,000戸も空き家が増えている事になります。

全国的にも空き家は年々増えており、空き家管理を業者へ委託する方が増えております。

最近は空き家に関してニュースで取り上げられる事が多くなっています。

その多くは良い内容ではなく、良くない内容がほとんどです。

「台風により空きが倒壊した」「空き家が放火された」「税金を使って危険な空き家を撤去した」「空き家に不法投棄されたゴミが近隣住民に迷惑をかけている」など様々な内容で取り上げられる事が多くなっています。

空き家をしっかりと管理しないと以下の様な問題が発生します。

内容によっては、多額の費用を負担する必要が出てきます。

 

１．家の痛みが早くなる。

　雨漏りやシロアリの被害といった事に気づかず、気が付いた時に手遅れで、住もうとすると多額の修繕費用がかかる事があります。

　また、家が傷むことにより台風などの自然災害により倒壊の危険性が増す事にもなります。

 

２．ゴミの不法投棄により、近隣の方へ迷惑がかかる。

　ゴミの不法投棄により、悪臭・害虫の発生など近隣の方へ迷惑がかかる事もあります。

 

３．放火の対象になる。

　火災の発生原因の１位は放火です。特に普段人の居ない空き家が狙われる事が多い様です。

　万が一、自分の空き家が放火された場合、近隣住宅へも火災が広がると多額の賠償責任を負う危険性が伴います。

 

４．野良猫などの住処になる。

　人が居ない空き家には野良猫や野良犬など住み着く事があります。

　ただ、居つくだけでしたら良いかもしれませんが、夜中に鳴いて近隣住民へ迷惑をかけたり、フンなど近隣住宅の敷地内でして迷惑をかけるといったトラブルが発生する事があります。

 

５．景観が悪化する。

　草木が伸びる事により景観の悪化だけではなく害虫の発生原因になったり、心無い人により落書きされてしまい景観が悪化する事があります。

 

６．不審者が住み着く事がある。

　管理されていない空き家には、不審者が住み着く事もあります。

　犯罪の温床にも成りかねないのでしっかりと管理する必要があります。

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